BẢNG BÁO GIÁ CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ Ở GIA ĐÌNH
BẢNG BÁO GIÁ CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ Ở GIA ĐÌNH
Hạng mục: Phần xây dựng thô + Hoàn thiện + Điện nước
Đơn vị tiền tệ: VNĐ
| STT | Khoản mục chi phí | Cách tính | Giá trị (VNĐ) |
|---|---|---|---|
| 1 | Công tác chuẩn bị phục vụ thi công | Dự toán chi tiết | 5.000.000 |
| 2 | Chi phí vật liệu xây dựng phần thô | Dự toán chi tiết | 917.295.000 |
| 3 | Chi phí nhân công xây dựng | 1.250.000 VNĐ/m² sàn | 381.750.000 |
| 4 | Chi phí xây dựng phần hoàn thiện | Dự toán chi tiết | 555.537.000 |
| 5 | Chi phí vật tư điện nước | Dự toán chi tiết | 167.309.000 |
| 6 | Chi phí nhân công điện nước | 120.000 VNĐ/m² sàn | 36.648.000 |
| 7 | Chi phí hao hụt vật tư | 3% tổng chi phí vật tư & nhân công | 49.204.000 |
| 8 | Chi phí quản lý công trình | 3% tổng chi phí liên quan | 61.756.000 |
| 9 | Miễn phí thiết kế | Hỗ trợ từ đơn vị thi công | 28.000.000 |
| — | TỔNG CỘNG | 2.146.499.000 |
Tổng chi phí xây dựng công trình nhà ở gia đình theo dự toán là 2.146.499.000 đồng, bao gồm toàn bộ các hạng mục từ chuẩn bị thi công, xây dựng phần thô, hoàn thiện đến hệ thống điện nước. Trong đó, chi phí lớn nhất là vật liệu xây dựng phần thô với hơn 917 triệu đồng, chiếm tỷ trọng cao do bao gồm móng, cột, dầm, sàn, tường và mái. Chi phí nhân công xây dựng được tính theo đơn giá 1.250.000 đồng/m² sàn, phản ánh tiền công thợ cho toàn bộ quá trình thi công phần thô và cơ bản. Phần hoàn thiện (ốp lát, sơn bả, cửa, thiết bị hoàn thiện cơ bản…) có giá trị hơn 555 triệu đồng, thể hiện mức hoàn thiện trung bình–khá. Hệ thống điện nước bao gồm cả vật tư và nhân công, tổng cộng khoảng 204 triệu đồng, đảm bảo đầy đủ cấp thoát nước và điện sinh hoạt. Ngoài ra, chi phí hao hụt vật tư và quản lý công trình lần lượt chiếm 3% nhằm bù đắp thất thoát và chi phí điều hành thi công. Đặc biệt, chi phí thiết kế được miễn phí (trị giá 28 triệu đồng), giúp giảm đáng kể tổng ngân sách đầu tư cho gia chủ.